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日本房价跌了20年才反弹，中国现在呢？利物浦错了

2023-12-18 14:44:03 来源：互联网

日本房价跌了20年才反弹，中国现在呢？利物浦错了

昨晚文章利物浦错了。

12月17日昨天下午单独分享的西甲马洛卡小，意甲国际米兰小，法甲的巴黎三小都对了，葡超的布拉加主场错了。

科学养滕！瓦拉内跟神仙一样！感觉瓦拉内头肿了（最少顶了十几次）！三军用命的防守真值得一个高分，四个后卫全都拉满了，达洛特甚至拉过火了！曼联就这场比赛来说，球队精神面貌给人眼前一亮，尤其是防守众志成城，进攻也有很大改善。最大问题其实是不稳定，之前主场输伯恩茅斯又全队懒洋洋！

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腾子防守反击挺牛的！今天的瓦拉内跟奥纳纳发挥神勇，不过也看出了阿姆拉巴特在英超的节奏下确实有点力不从心。世界杯的时候这么出彩，到了英超真的不适合！安东尼今天表现可以，防守回防很及时，进攻也不瞎带了，几次威胁球都是他传的。拉师傅感觉没有精气神，软绵绵的！昨晚单独分享的里尔1-1或0-1巴黎进球少1或2满意了。#曼联杨院长解说英超#

1991年到2010年：这是日本房价指数下跌的近20年。这期间，日本的房价指数在持续下跌，尤其是在经济泡沫破裂后，房价下跌尤为严重。

2010年至今：在这个阶段，日本的房价指数开始在震荡中回升。需要注意的是，这里说的房价是日本整体房价指数，不代表某个具体城市的房价指数。同时，房价指数的变动并不能完全反映房价的实际情况，还需要考虑通货膨胀（特别是无限制印钞票）、政策调控等多种因素。

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2012年开始，日本房价开始缓慢复苏，但复苏背景是安倍政府推出了以无限印钞为代表的“安倍经济学”。

即使是无限印钞，从1990年的房价泡沫高点开始，整整三十三年了，日本的房价还是没有回到曾经的高点。

当然了，即使跌了20年，日本房价最低也只是跌到了半山腰。因此，对于房地产周期，我们既不要大意，也不用过度恐慌。买房的需求，会一直存在，只是像以往那样繁荣，会很难了。

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比如北京房价，20年前普遍3/4000，现在6/7万。假定现在开始暴跌，跌到5万你觉得应该到底了，就买了。那这和2016年买房的有什么区别吗？有点儿，就是少住了几年而已。但如果房价继续跌，跌去70%到2/3万，那5万的就也等于高位接盘了。这和股市一个道理，中途冲进去抄底的基本都是陪着站岗。

那假定你没有接盘，一直在冷静的看着市场，那会是什么心态？会从开始的狂喜，到之后的迷茫，最后是纠结，买还是不买？

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房价只涨不跌的神话已经深入人心，那如果跌跌不休，对所有人的价值观都是一种冲击和重建的过程。刚开始的狂喜会很快过去，见到还在下跌，自然会思考“什么时候是个头儿啊，还有完没完了？”

假定北京的房价下跌了70%，从动辄500万跌到不到200万，你买房吗？别忘了，北京跌70%，小城市有可能跌得更多。就算不多，卖掉小城市的房子，能换到北京抄底吗？

中国不是日本，没有终身雇佣制和年功序列制，中国的企业是可以裁员的，每隔几年就有一波裁员潮。大公司都如此，抗风险能力弱的小公司就甭说了。口罩期间就是经济下行，看看有多少公司裁员，看看有多少小店倒闭，看看有多少人苦求一份工作而不可得？这还没到经济崩盘的时候呢，房价没有大跌，那如果呢？真的到了那种如果，你怎么办，怎么选，怎么做？

日本房价跌了20年才反弹，中国现在呢？利物浦错了(5)